贡莉
2019-05-22 07:25:20

美国财政部周五宣布,它正在修改房利美和房地美的救助计划,以加快其减产并确保纳税人获得减息。

对大约四年历史的联邦生命线进行改造,旨在缓解投资者对政府资助企业(GSEs)的联邦支持力度的担忧,并确保抵押贷款信贷仍在市场中流动。

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根据新的安排,GSE将被要求每年缩减15%的投资组合,高于之前要求的10%。 根据财政部的数据,这一新的利率将使GSE的投资组合减少到政府规定的2500亿美元的目标,比原先设想的要早四年。

此外,这项新安排改变了纳税人在住房危机期间面临倒闭后向实体提供近2000亿美元支持的回报。

政府表示将从房利美和房地美获得所有季度利润。 此前,政府要求房利美和房地美定期向财政部支付股息,以偿还救助资金。 然而,这种安排意味着,当GSE遭受严重的困境并且利润微薄时,他们实际上不得不向政府借款以便向财政部支付款项。

“随着今天的宣布,我们正在采取下一步措施,负责任地关闭房利美和房地美,同时继续支持房地产市场的必要维修和恢复过程,”财政部长住房金融顾问迈克尔斯特格曼说。 “随着我们继续致力于两党住房金融改革,我们致力于立即采取措施,支持美国家庭继续获得抵押贷款,促进负责任的过渡,并保护纳税人的利益。”

随着GSE实际上开始发布强劲的利润,这一变化正在发生。 本月早些时候,房利美和房地美报告称,今年第二季度的净收入分别为28亿美元和11亿美元。

通过定期削减机构利润,财政部还确保GSE不需要向政府支付高额固定金额,同时缩减其投资组合,这可能给投资者带来令人担忧的情况。

负责监管GSE的联邦住房金融局(FHFA)的代理主任爱德华德马科赞扬了这些变化。

“这些变化为房利美,房地美和市场参与者提供了确定性,因为他们继续履行其为该国房地产市场提供流动性和稳定性的关键使命,”他说。 “随着国会和政策制定者考虑房利美和房地美的未来,今天的步骤也很重要。”