殷阆
2019-05-20 04:27:33

该集团表示,周三还发布基准调整,自2007年以来销售和库存数据下调,主要是由于所有者的销售下降。

NAR表示,自2007年以来,它的销售额估计超过350万,从2480万下降到近2130万,下降超过14%,这反映出房地产市场比之前预期的还要弱。

贸易组织表示,较低的数字可归因于人口普查局收集数据的方式发生变化,人口变动以及一些销售额被计算两次。

NAR表示,“尽管重新标记导致对几年房屋销售数据的调整较低,但市场情况的月度特征并没有改变。” “房价或月供应没有变化。”

该集团表示,它已通过几个政府机构和外部市场专家的新数据,并对其准确性充满信心。

11月底的住房存量总量下降5.8%,现有待售房源258万套,按当前销售速度增长7个月,低于10月份的7.7个月供应量,甚至更接近理想的6个供应量。据经济学家称,数月。

“自2007年7月创下404万的纪录以来,库存趋于下降,供应量接近价格稳定水平,”Yun说。

尽管房地产市场出现了一些持续改善的迹象,但即使是历史性的低抵押贷款利率也无法为该行业提供更快速恢复所需的增长。

一项30年的常规固定利率抵押贷款从10月的4.07%降至11月创纪录的3.99%; 据房地美(Freddie Mac)称,2010年11月的房价为4.30%,其记录可追溯至1971年。

合同失败继续阻碍更广泛的销售复苏 - 在11月份,33%的NAR成员报告称,与10月持平,但明显高于一年前的9%。

11月所有住房类型的全国住房中位数价格为164,200美元,比10月份增加2.1%,比一年前下降3.5%。

陷入困境的房屋 - 取消抵押品赎回权和卖空通常以大幅折扣出售 - 占11月份销售额的29%(19%是取消抵押品赎回权,10%是卖空),而10月份为28%,2010年11月份为33%。

全现金销售 - 通常由投资者制造 - 占11月份采购量的28%,与10月份和去年同期相同。

投资者在11月购买了19%的房屋,从10月的18%和2010年11月的19%变化不大。

首次购房者占11月交易量的35%,高于10月的34%和2010年11月的32%。

11月份单户住宅销售额从10月份的378万套增长4.5%至经季节性调整后的年率395万套,比2010年11月的350万套高出12.9%。

所有地区的销售均有所增长 - 东北地区领先,增长9.8%,而中西部地区的销售额增长4.3%,南部地区增长2.4%,西部地区增长3.6%。